102-104 106 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 214,2 m² · constr. 1965 · terrain 546,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 435 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657314535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
75017657314535800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 313 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +65 594 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 607 605 $ Poids 41 % |
| 2 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 449 m · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge −32 272 $ | 541 825 $ Poids 26 % |
| 3 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +54 245 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 649 842 $ Poids 25 % |
| 4 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 851 396 $ Poids 22 % |
| 5 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −26 900 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 123 $ Poids 19 % |
| 6 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +52 756 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 527 351 $ Poids 18 % |
| 7 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +59 288 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 663 598 $ Poids 17 % |
| 8 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 035 $ Poids 15 % |
| 9 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +56 701 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 551 382 $ Poids 13 % |
| 10 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +61 592 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 736 331 $ Poids 9 % |
| 11 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +69 092 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 731 019 $ Poids 8 % |
| 12 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 282 455 $ Poids 6 % |