129 104 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 104,1 m² · constr. 1966 · terrain 699,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 323 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657323706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
75017657323706000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 419 m · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 504 570 $ Poids 92 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 230 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 493 834 $ Poids 89 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 41 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 518 742 $ Poids 85 % |
| 4 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 606 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 306 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 422 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 430 675 $ Poids 83 % |
| 6 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 420 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 256 214 $ Poids 76 % |
| 7 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 734 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 480 283 $ Poids 76 % |
| 8 | 185, Rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 731 m · Vendu 630 162 $ (5 703 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge −63 016 $ | 548 897 $ Poids 74 % |
| 9 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 486 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 668 $ Poids 74 % |
| 10 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 503 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 599 $ Poids 73 % |
| 11 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 148 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 528 164 $ Poids 66 % |
| 12 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 113 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +45 205 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 526 458 $ Poids 66 % |