2071 Rue JEANNEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 124 m² · constr. 1977 · terrain 899,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 425 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657332127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
75017657332127700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 397 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 368 703 $ Poids 76 % |
| 2 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 654 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 426 $ Poids 76 % |
| 3 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 877 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 506 459 $ Poids 69 % |
| 4 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 516 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 259 $ Poids 68 % |
| 5 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 387 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 424 295 $ Poids 66 % |
| 6 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 422 m · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 351 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 586 146 $ Poids 65 % |
| 7 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 268 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 429 811 $ Poids 64 % |
| 8 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 863 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 450 018 $ Poids 58 % |
| 9 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 430 504 $ Poids 54 % |
| 10 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 625 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 064 $ Poids 54 % |
| 11 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 680 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge −39 040 $ | 506 310 $ Poids 52 % |
| 12 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 533 575 $ Poids 48 % |