2090-2092 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 184,9 m² · constr. 1972 · terrain 325,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 304 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657333620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
75017657333620800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 964 $ Poids 41 % |
| 2 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 306 $ Poids 37 % |
| 3 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +47 415 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 681 679 $ Poids 30 % |
| 4 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +51 899 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 704 517 $ Poids 29 % |
| 5 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 429 $ Poids 27 % |
| 6 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −3 547 $ | 112 445 $ Poids 24 % |
| 7 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 975 $ Poids 21 % |
| 8 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 924 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 821 076 $ Poids 21 % |
| 9 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 694 909 $ Poids 20 % |
| 10 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +78 455 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 716 147 $ Poids 20 % |
| 11 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 683 610 $ Poids 19 % |
| 12 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +55 146 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 647 110 $ Poids 17 % |