2117 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 176,7 m² · constr. 1960 · terrain 698,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 371 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657335930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
75017657335930000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 264 $ Poids 46 % |
| 2 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 099 $ Poids 40 % |
| 3 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 664 165 $ Poids 31 % |
| 4 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 688 $ Poids 29 % |
| 5 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +37 424 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 690 042 $ Poids 28 % |
| 6 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +60 585 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 698 277 $ Poids 26 % |
| 7 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge −9 628 $ | 103 650 $ Poids 22 % |
| 8 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 671 452 $ Poids 19 % |
| 9 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +73 536 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 728 693 $ Poids 17 % |
| 10 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +41 059 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 601 523 $ Poids 15 % |
| 11 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 670 342 $ Poids 15 % |
| 12 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 962 $ Poids 15 % |