2133 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 211,8 m² · constr. 1988 · terrain 705,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 501 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657337510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
75017657337510000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +50 276 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 699 873 $ Poids 32 % |
| 2 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +49 476 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 524 071 $ Poids 23 % |
| 3 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +55 347 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 709 382 $ Poids 22 % |
| 4 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 751 m · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 596 378 $ Poids 21 % |
| 5 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −30 128 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 648 745 $ Poids 19 % |
| 6 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +53 265 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 547 946 $ Poids 16 % |
| 7 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 944 226 $ Poids 14 % |
| 8 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +57 440 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 790 889 $ Poids 10 % |
| 9 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 344 482 $ Poids 10 % |
| 10 | 246, Rue Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 111 $/m²) 176,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +54 440 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 679 712 $ Poids 6 % |
| 11 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +65 208 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 727 136 $ Poids 6 % |
| 12 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −21 493 $ | 283 382 $ Poids 4 % |