2109 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 96,5 m² · constr. 1960 · terrain 607,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 244 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657344052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
75017657344052500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 163 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 484 648 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 379 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 460 552 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 542 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 403 319 $ Poids 85 % |
| 4 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 701 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 450 413 $ Poids 77 % |
| 5 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 568 m · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 805 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 468 495 $ Poids 75 % |
| 6 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 645 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 422 243 $ Poids 73 % |
| 7 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 823 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −38 836 $ | 356 455 $ Poids 73 % |
| 8 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 802 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −32 202 $ | 408 155 $ Poids 72 % |
| 9 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 506 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 535 595 $ Poids 71 % |
| 10 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 558 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 863 $ Poids 69 % |
| 11 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 278 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 458 779 $ Poids 68 % |
| 12 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 664 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 264 357 $ Poids 65 % |