2111-2113 Boulevard MAURICE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 221 m² · constr. 1989 · terrain 558,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 503 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657346935400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
503 100 $
ID provincial
75017657346935400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 269 $ Poids 25 % |
| 2 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 791 m · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 608 616 $ Poids 23 % |
| 3 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 087 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 963 087 $ Poids 13 % |
| 4 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +73 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 896 $ Poids 10 % |
| 5 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 353 975 $ Poids 9 % |
| 6 | 246, Rue Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 111 $/m²) 176,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 694 022 $ Poids 6 % |
| 7 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −20 299 $ | 290 175 $ Poids 4 % |