2065 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
765 200 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 219,4 m² · constr. 1990 · terrain 697,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 574 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657352588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
574 700 $
ID provincial
75017657352588200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 665 267 $ Poids 35 % |
| 2 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 611 m · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 609 402 $ Poids 26 % |
| 3 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 959 807 $ Poids 24 % |
| 4 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 354 232 $ Poids 15 % |
| 5 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +70 589 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 810 218 $ Poids 14 % |
| 6 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge −19 105 $ | 290 396 $ Poids 6 % |
| 7 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +33 597 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 802 793 $ Poids 6 % |
| 8 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +84 186 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 061 330 $ Poids 6 % |
| 9 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −44 243 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 762 399 $ Poids 5 % |
| 10 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +50 908 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 786 394 $ Poids 2 % |
| 11 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +88 450 $ | 1 133 411 $ Poids 2 % |