91 101 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 247 700 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 602 m² · constr. 1973 · terrain 1 030,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
602 m²
Étages × logements
3 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,1 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 238 600 $
Rôle antérieur 996 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657360031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
1 015 600 $
Rôle antérieur
996 000 $
ID provincial
75017657360031200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +87 056 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 659 780 $ Poids 5 % |
| 2 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 2.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 876 389 $ Poids 1 % |
| 3 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 134 197 $ Poids 0 % |
| 4 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 226 001 $ Poids 0 % |
| 5 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 298 670 $ Poids 0 % |
| 6 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 295 708 $ Poids 0 % |
| 7 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 960 m · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 789 123 $ Poids 0 % |
| 8 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 955 267 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 083 750 $ Poids 0 % |
| 10 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 957 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 400 587 $ Poids 0 % |
| 12 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 808 014 $ Poids 0 % |