2022 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 778 900 $
Unifamiliale · 1 609 $/m² · 1 105,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 181,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 105,9 m²
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 666 800 $
Rôle antérieur 1 387 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657361926900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
1 358 400 $
Rôle antérieur
1 387 800 $
ID provincial
75017657361926900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 778 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +306 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 683 974 $ Poids 0 % |