163 106 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 91,2 m² · constr. 2003 · terrain 504,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 333 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657365588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
75017657365588800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 463 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 531 644 $ Poids 88 % |
| 2 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 668 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 470 899 $ Poids 81 % |
| 3 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 679 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 514 584 $ Poids 77 % |
| 4 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 750 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 862 $ Poids 76 % |
| 5 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 788 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge +23 302 $ | 407 817 $ Poids 72 % |
| 6 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 798 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 557 136 $ Poids 69 % |
| 7 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 826 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 428 055 $ Poids 67 % |
| 8 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 765 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 588 $ Poids 65 % |
| 9 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 221 $ Poids 62 % |
| 10 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 765 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 521 $ Poids 61 % |
| 11 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 748 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 603 023 $ Poids 60 % |
| 12 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 767 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 396 $ Poids 57 % |