113 Rue TRUDELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 133,3 m² · constr. 1996 · terrain 547,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 409 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657365590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
75017657365590800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 793 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 295 $ Poids 73 % |
| 2 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 770 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 578 331 $ Poids 72 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 686 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 207 $ Poids 69 % |
| 4 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 882 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 487 439 $ Poids 67 % |
| 5 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 699 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 464 709 $ Poids 54 % |
| 6 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 513 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 513 569 $ Poids 52 % |
| 7 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +30 218 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 602 573 $ Poids 46 % |
| 8 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 674 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 483 560 $ Poids 45 % |
| 9 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 785 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 603 093 $ Poids 45 % |
| 10 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 802 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 454 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 454 $ Poids 42 % |
| 11 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 472 902 $ Poids 42 % |
| 12 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 390 $ Poids 40 % |