118 Rue LORENZO-BOURCIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 117,9 m² · constr. 1995 · terrain 814,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 434 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657367174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
75017657367174300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 925 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 108 $ Poids 58 % |
| 2 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 927 m · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 619 593 $ Poids 57 % |
| 3 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 992 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 542 327 $ Poids 57 % |
| 4 | 2088, Boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-09-25 · 999 m · Vendu 475 000 $ (4 406 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 752 $ Poids 57 % |
| 5 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 441 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 537 388 $ Poids 57 % |
| 6 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 911 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 440 383 $ Poids 56 % |
| 7 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 917 $ Poids 56 % |
| 8 | 204, rue Giguère, Saint-Jérôme 2026-10-02 · 1.1 km · Vendu 424 500 $ (3 644 $/m²) 116,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 469 501 $ Poids 55 % |
| 9 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 340 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +44 447 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 619 498 $ Poids 52 % |
| 10 | 125, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-09-25 · 804 m · Vendu 510 000 $ (5 152 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 682 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 609 682 $ Poids 50 % |
| 11 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 773 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 455 329 $ Poids 49 % |
| 12 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 412 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −30 819 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 453 145 $ Poids 48 % |