116 Rue LORENZO-BOURCIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 92,3 m² · constr. 1994 · terrain 548,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 344 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657367404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
75017657367404600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 330 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 521 924 $ Poids 95 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 558 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 534 473 $ Poids 85 % |
| 3 | 2109, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 508 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 175 $ Poids 77 % |
| 4 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 794 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +40 790 $ | 471 325 $ Poids 75 % |
| 5 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 758 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 517 317 $ Poids 74 % |
| 6 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 788 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 526 404 $ Poids 71 % |
| 7 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 382 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +22 505 $ | 515 780 $ Poids 70 % |
| 8 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 908 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 296 $ Poids 67 % |
| 9 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 841 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 458 865 $ Poids 66 % |
| 10 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 937 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 392 577 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 940 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 300 $ Poids 63 % |
| 12 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 903 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 560 253 $ Poids 62 % |