111 Rue LORENZO-BOURCIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 80,6 m² · constr. 1992 · terrain 555,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 326 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657367890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
75017657367890500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 904 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 527 092 $ Poids 62 % |
| 2 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 866 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 412 400 $ Poids 62 % |
| 3 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 731 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 192 $ · Ajust. âge +36 496 $ | 439 670 $ Poids 58 % |
| 4 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 561 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −35 231 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 504 385 $ Poids 54 % |
| 5 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 861 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 556 $ Poids 51 % |
| 6 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 485 259 $ Poids 47 % |
| 7 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 869 m · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 369 864 $ Poids 46 % |
| 8 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 911 $ Poids 45 % |
| 9 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 806 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −30 928 $ · Ajust. âge +45 630 $ | 568 682 $ Poids 42 % |
| 10 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 904 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 129 $ Poids 42 % |
| 11 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 851 m · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +18 268 $ | 224 078 $ Poids 41 % |
| 12 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 770 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 752 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 488 248 $ Poids 41 % |