116-118 Rue YANICK · Saint-Jérôme
Valeur estimée
922 300 $
Unifamiliale · 1 514 $/m² · 609 m² · constr. 1976 · terrain 829,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
609 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 400 $
Rôle antérieur 724 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657370801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
688 400 $
Rôle antérieur
724 100 $
ID provincial
75017657370801400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
450 550 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +90 656 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 663 380 $ Poids 4 % |
| 2 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 898 m · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 1 147 847 $ Poids 0 % |
| 3 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 2.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +116 375 $ | 1 894 764 $ Poids 0 % |
| 4 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 311 870 $ Poids 0 % |
| 5 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 239 801 $ Poids 0 % |
| 6 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 295 708 $ Poids 0 % |
| 7 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 805 m · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 798 573 $ Poids 0 % |
| 8 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 966 142 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 096 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 958 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 962 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 808 014 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 400 587 $ Poids 0 % |