232-238 Rue COMTESSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
917 400 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 328,3 m² · constr. 1988 · terrain 781,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 300 $
Rôle antérieur 615 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657373462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
615 400 $
ID provincial
75017657373462800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +92 367 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 067 314 $ Poids 34 % |
| 2 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +126 565 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 805 438 $ Poids 11 % |
| 3 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 801 m · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +99 894 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 719 919 $ Poids 7 % |
| 4 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +113 725 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 920 368 $ Poids 3 % |
| 5 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 147 500 $ Poids 2 % |
| 6 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −53 684 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 040 $ Poids 2 % |
| 7 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 963 055 $ Poids 1 % |
| 8 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 997 687 $ Poids 0 % |