136 Rue GASTON-POIRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 119,5 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 434 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657376192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
75017657376192900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
429 433 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 844 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 532 160 $ Poids 68 % |
| 2 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 797 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 339 $ Poids 68 % |
| 3 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 759 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 442 910 $ Poids 66 % |
| 4 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 937 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 843 $ Poids 58 % |
| 5 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 942 m · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 708 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 610 058 $ Poids 54 % |
| 6 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 784 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 448 080 $ Poids 53 % |
| 7 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 938 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 451 559 $ Poids 52 % |
| 8 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 557 337 $ Poids 52 % |
| 9 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 623 664 $ Poids 52 % |
| 10 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 798 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +42 114 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 662 $ Poids 49 % |
| 11 | 711, boulevard Des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 645 $/m²) 116,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 421 785 $ Poids 49 % |
| 12 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 898 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 377 204 $ Poids 48 % |