141 Rue GAUDREAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 222,8 m² · constr. 2004 · terrain 605,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 800 $
Rôle antérieur 532 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657378243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
490 100 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
75017657378243500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 713 940 $ Poids 25 % |
| 2 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 632 867 $ Poids 19 % |
| 3 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +76 471 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 859 360 $ Poids 10 % |
| 4 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 778 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 966 778 $ Poids 8 % |
| 5 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie +33 383 $ · Ajust. âge −46 261 $ | 535 668 $ Poids 7 % |
| 6 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 890 $ Poids 5 % |
| 7 | 137, Rue Denis, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 443 $/m²) 178,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +76 100 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 780 743 $ Poids 5 % |
| 8 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −2 388 $ | 309 182 $ Poids 2 % |