98 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 84,1 m² · constr. 1981 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 308 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657380779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
75017657380779900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 328 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 420 146 $ Poids 91 % |
| 2 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 512 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 468 994 $ Poids 82 % |
| 3 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 288 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 558 743 $ Poids 66 % |
| 4 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 294 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 360 777 $ Poids 64 % |
| 5 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +42 046 $ | 490 209 $ Poids 57 % |
| 6 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 332 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 367 234 $ Poids 55 % |
| 7 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 597 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 589 892 $ Poids 54 % |
| 8 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 262 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 660 $ Poids 53 % |
| 9 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 924 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 180 101 $ Poids 53 % |
| 10 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 281 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −35 533 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 454 015 $ Poids 52 % |
| 11 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 116 684 $ Poids 51 % |
| 12 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 703 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −32 880 $ · Ajust. âge −22 762 $ | 405 330 $ Poids 50 % |