101 Rue RODRIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 122,6 m² · constr. 1983 · terrain 498,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 285 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657381046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
75017657381046800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 413 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 519 784 $ Poids 89 % |
| 2 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 332 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 599 $ Poids 87 % |
| 3 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 549 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 441 337 $ Poids 74 % |
| 4 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 749 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 546 003 $ Poids 72 % |
| 5 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 598 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 574 $ Poids 68 % |
| 6 | 711, boulevard Des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 946 m · Vendu 425 000 $ (3 645 $/m²) 116,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 412 560 $ Poids 65 % |
| 7 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 954 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 969 $ Poids 64 % |
| 8 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 941 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 415 068 $ Poids 57 % |
| 9 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 425 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 546 157 $ Poids 56 % |
| 10 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 335 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +48 913 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 462 $ Poids 55 % |
| 11 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 652 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 752 $ Poids 53 % |
| 12 | 605, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 559 m · Vendu 415 000 $ (3 391 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 458 087 $ Poids 52 % |