102 Rue RODRIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 201,5 m² · constr. 1981 · terrain 874,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 488 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657381302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
75017657381302200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 965 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +82 870 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 717 134 $ Poids 36 % |
| 2 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 826 m · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −43 982 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 612 841 $ Poids 32 % |
| 3 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 836 m · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +39 620 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 751 439 $ Poids 27 % |
| 4 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 893 359 $ Poids 26 % |
| 5 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +48 542 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 710 470 $ Poids 20 % |
| 6 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 173 $ Poids 19 % |
| 7 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +38 317 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 598 513 $ Poids 18 % |
| 8 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +43 786 $ · Ajust. âge +78 090 $ | 1 016 820 $ Poids 12 % |
| 9 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 773 740 $ Poids 11 % |
| 10 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 822 239 $ Poids 9 % |
| 11 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 723 113 $ Poids 8 % |
| 12 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 797 037 $ Poids 8 % |