153 Rue TRUDELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 7 336 $/m² · 66,6 m² · constr. 2005 · terrain 556,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 322 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657385513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
75017657385513700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 458 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 499 245 $ Poids 46 % |
| 2 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 541 267 $ Poids 42 % |
| 3 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 929 $ Poids 40 % |
| 4 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 531 175 $ Poids 40 % |
| 5 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 703 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 772 $ Poids 40 % |
| 6 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 732 $ Poids 22 % |
| 7 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −37 393 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 490 117 $ Poids 20 % |
| 8 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −35 627 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 519 976 $ Poids 16 % |
| 9 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 376 976 $ Poids 16 % |
| 10 | 672, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (5 747 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 342 $ · Ajust. superficie −37 640 $ · Ajust. âge +25 190 $ | 534 892 $ Poids 13 % |
| 11 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 033 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 360 067 $ Poids 11 % |
| 12 | 558, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 556 $/m²) 70,3 m² · constr. 1898 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 566 $ Poids 6 % |