189 106 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 115,1 m² · constr. 2011 · terrain 647 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 404 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657386391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
75017657386391500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 690 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 435 960 $ Poids 69 % |
| 2 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 785 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 579 876 $ Poids 64 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 780 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 454 $ Poids 64 % |
| 4 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 916 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 631 704 $ Poids 63 % |
| 5 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 976 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 546 $ Poids 61 % |
| 6 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 784 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 463 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 011 $ Poids 57 % |
| 7 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 626 023 $ Poids 55 % |
| 8 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 765 $ Poids 55 % |
| 9 | 711, boulevard Des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 645 $/m²) 116,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 458 391 $ Poids 55 % |
| 10 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 458 554 $ Poids 53 % |
| 11 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 553 235 $ Poids 51 % |
| 12 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 744 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +39 853 $ · Ajust. âge +38 836 $ | 471 947 $ Poids 48 % |