161-163 Rue GASTON-POIRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 180,8 m² · constr. 2005 · terrain 656,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 516 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657387610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
516 100 $
ID provincial
75017657387610300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +38 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 422 $ Poids 38 % |
| 2 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 789 785 $ Poids 22 % |
| 3 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +44 661 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 697 280 $ Poids 20 % |
| 4 | 246, Rue Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 948 m · Vendu 550 000 $ (3 111 $/m²) 176,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 667 243 $ Poids 15 % |
| 5 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +10 135 $ | 124 771 $ Poids 12 % |
| 6 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 599 $ Poids 11 % |
| 7 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 676 976 $ Poids 11 % |
| 8 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 200 547 $ Poids 8 % |
| 9 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 345 594 $ Poids 8 % |
| 10 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +48 102 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 674 192 $ Poids 8 % |
| 11 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +37 731 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 504 848 $ Poids 8 % |
| 12 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 329 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 880 671 $ Poids 7 % |