100 Rue FRANCINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 91,8 m² · constr. 1972 · terrain 533,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 322 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657390223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
75017657390223200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 453 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 468 170 $ Poids 88 % |
| 2 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 634 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −43 247 $ | 402 674 $ Poids 76 % |
| 3 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 609 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −25 065 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 458 162 $ Poids 69 % |
| 4 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 278 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 366 652 $ Poids 59 % |
| 5 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +31 534 $ | 498 542 $ Poids 54 % |
| 6 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 121 019 $ Poids 53 % |
| 7 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 618 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 266 500 $ Poids 51 % |
| 8 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 433 748 $ Poids 48 % |
| 9 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 976 $ Poids 48 % |
| 10 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 537 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +34 035 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 591 216 $ Poids 45 % |
| 11 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 906 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 187 210 $ Poids 43 % |
| 12 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 802 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 376 245 $ Poids 42 % |