106 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 133,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 059 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 481 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657391581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
75017657391581200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 550 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 392 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 444 463 $ Poids 88 % |
| 2 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 318 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 216 $ Poids 80 % |
| 3 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 601 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +31 297 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 552 153 $ Poids 66 % |
| 4 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 792 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 049 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 295 $ Poids 60 % |
| 5 | 711, boulevard Des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 783 m · Vendu 425 000 $ (3 645 $/m²) 116,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 418 096 $ Poids 58 % |
| 6 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 292 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 551 144 $ Poids 56 % |
| 7 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 843 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 630 721 $ Poids 54 % |
| 8 | 605, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 401 m · Vendu 415 000 $ (3 391 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 462 549 $ Poids 49 % |
| 9 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 778 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +43 226 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 421 496 $ Poids 46 % |
| 10 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 687 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 056 $ Poids 45 % |
| 11 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 653 081 $ Poids 44 % |
| 12 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 719 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 493 247 $ Poids 43 % |