56 Rue COMTESSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 83,6 m² · constr. 2007 · terrain 134,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 219 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657392718500010056
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
75017657392718500010056
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 534 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 419 040 $ Poids 84 % |
| 2 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 711 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 497 603 $ Poids 73 % |
| 3 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 393 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −24 196 $ · Ajust. âge +31 069 $ | 400 131 $ Poids 67 % |
| 4 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 497 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 654 $ Poids 60 % |
| 5 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 503 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 295 $ Poids 60 % |
| 6 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 534 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 697 $ Poids 51 % |
| 7 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 466 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 834 $ Poids 48 % |
| 8 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 795 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 345 $ Poids 48 % |
| 9 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 729 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −34 038 $ · Ajust. âge +36 419 $ | 463 353 $ Poids 48 % |
| 10 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +42 046 $ | 488 985 $ Poids 47 % |
| 11 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 489 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −36 630 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 452 918 $ Poids 47 % |
| 12 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 858 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 543 192 $ Poids 45 % |