58 Rue COMTESSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 89,5 m² · constr. 2007 · terrain 132,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 214 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657392718500010058
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
75017657392718500010058
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 534 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 099 $ Poids 87 % |
| 2 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 393 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge +31 069 $ | 412 127 $ Poids 86 % |
| 3 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 711 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 833 $ Poids 78 % |
| 4 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 489 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 465 859 $ Poids 70 % |
| 5 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 497 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 624 630 $ Poids 70 % |
| 6 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 729 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge +36 419 $ | 477 014 $ Poids 67 % |
| 7 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 466 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 586 $ Poids 65 % |
| 8 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 675 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 496 228 $ Poids 63 % |
| 9 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 791 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge +32 213 $ | 459 925 $ Poids 62 % |
| 10 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 754 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −31 070 $ · Ajust. âge +39 713 $ | 544 819 $ Poids 57 % |
| 11 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 534 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 457 $ Poids 54 % |
| 12 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 503 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 582 $ Poids 48 % |