30 Rue COMTESSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 96,2 m² · constr. 2007 · terrain 187,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 245 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657393605200020030
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
75017657393605200020030
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 460 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +31 069 $ | 425 750 $ Poids 90 % |
| 2 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 547 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 555 $ Poids 84 % |
| 3 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 586 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 928 $ Poids 76 % |
| 4 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 782 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +36 419 $ | 492 528 $ Poids 75 % |
| 5 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 726 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 511 223 $ Poids 71 % |
| 6 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 833 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +32 213 $ | 474 562 $ Poids 70 % |
| 7 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 527 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 660 $ Poids 70 % |
| 8 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 814 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge +39 713 $ | 562 312 $ Poids 69 % |
| 9 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 774 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 128 $ Poids 69 % |
| 10 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 554 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 643 908 $ Poids 67 % |
| 11 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 837 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 271 796 $ Poids 57 % |
| 12 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 773 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 424 351 $ Poids 51 % |