2092-2096 Rue LUCILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 196,4 m² · constr. 2010 · terrain 578,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 578 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657393914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
75017657393914400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 977 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +71 978 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 793 116 $ Poids 40 % |
| 2 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 877 m · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 829 135 $ Poids 28 % |
| 3 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 885 m · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −50 841 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 694 182 $ Poids 26 % |
| 4 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 624 500 $ Poids 17 % |
| 5 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +40 290 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 702 218 $ Poids 16 % |
| 6 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 912 653 $ Poids 16 % |
| 7 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 367 061 $ Poids 12 % |
| 8 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +32 275 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 009 419 $ Poids 10 % |
| 9 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 642 158 $ Poids 8 % |
| 10 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 847 324 $ Poids 8 % |
| 11 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 766 031 $ Poids 7 % |
| 12 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 823 060 $ Poids 6 % |