164 Rue TRUDELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 78,2 m² · constr. 2006 · terrain 458,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 362 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657394229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
75017657394229800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
417 729 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 703 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 407 087 $ Poids 62 % |
| 2 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 681 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 964 $ Poids 60 % |
| 3 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 914 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 137 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 483 664 $ Poids 50 % |
| 4 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 987 $ Poids 42 % |
| 5 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 999 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 637 $ Poids 41 % |
| 6 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 540 380 $ Poids 40 % |
| 7 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 525 503 $ Poids 39 % |
| 8 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 684 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −39 995 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 592 116 $ Poids 39 % |
| 9 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 174 654 $ Poids 39 % |
| 10 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 587 692 $ Poids 38 % |
| 11 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 573 033 $ Poids 36 % |
| 12 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 733 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 848 $ Poids 36 % |