190-196 Rue RAPHAEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
950 300 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 272,4 m² · constr. 1992 · terrain 609,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 500 $
Rôle antérieur 635 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657394491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
595 400 $
Rôle antérieur
635 200 $
ID provincial
75017657394491900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 992 313 $ Poids 56 % |
| 2 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 970 m · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +51 379 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 742 852 $ Poids 32 % |
| 3 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 638 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 839 280 $ Poids 7 % |
| 4 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 466 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 068 466 $ Poids 6 % |
| 5 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 962 m · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +154 500 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 900 309 $ Poids 4 % |
| 6 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +70 474 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 402 811 $ Poids 3 % |
| 7 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +103 383 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 893 386 $ Poids 2 % |
| 8 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 717 271 $ Poids 2 % |
| 9 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 800 678 $ Poids 2 % |
| 10 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +104 979 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 902 433 $ Poids 2 % |
| 11 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +142 435 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 938 872 $ Poids 2 % |
| 12 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +203 807 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 180 951 $ Poids 2 % |