172 Rue TRUDELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 164,4 m² · constr. 2010 · terrain 455,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 442 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657395530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
75017657395530300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 724 770 $ Poids 56 % |
| 2 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 710 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +51 907 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 567 157 $ Poids 42 % |
| 3 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +45 446 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 783 104 $ Poids 37 % |
| 4 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 832 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +41 222 $ · Ajust. âge +42 465 $ | 554 270 $ Poids 35 % |
| 5 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 668 329 $ Poids 33 % |
| 6 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −24 568 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 773 771 $ Poids 25 % |
| 7 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +10 135 $ | 119 342 $ Poids 20 % |
| 8 | 611, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 722 m · Vendu 410 000 $ (3 085 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +48 589 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 579 568 $ Poids 19 % |
| 9 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 192 070 $ Poids 16 % |
| 10 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 650 439 $ Poids 16 % |
| 11 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 522 $ Poids 15 % |
| 12 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 511 $ Poids 15 % |