2171 Rue LABRECHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 172,2 m² · constr. 2007 · terrain 548,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 100 $
Rôle antérieur 560 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657397159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
536 700 $
Rôle antérieur
560 300 $
ID provincial
75017657397159700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
429 433 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 508 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +52 855 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 558 070 $ Poids 41 % |
| 2 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 731 004 $ Poids 40 % |
| 3 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +53 782 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 560 125 $ Poids 23 % |
| 4 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +63 260 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 791 017 $ Poids 23 % |
| 5 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +55 620 $ | 781 086 $ Poids 21 % |
| 6 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 682 098 $ Poids 20 % |
| 7 | 135, rue Guay, Saint-Jérôme 2024-05-07 · 882 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 528 518 $ Poids 17 % |
| 8 | 246, Rue Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 950 m · Vendu 550 000 $ (3 111 $/m²) 176,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 659 367 $ Poids 15 % |
| 9 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +10 135 $ | 121 924 $ Poids 11 % |
| 10 | 2029, Boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2024-04-18 · 600 m · Vendu 400 000 $ (2 901 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +49 746 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 584 489 $ Poids 10 % |
| 11 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 973 $ Poids 10 % |
| 12 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 663 060 $ Poids 10 % |