Rue GASTON-POIRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 600 $
Autre · terrain 2 723,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 723,8 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657397492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75017657397492600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Rodrigue, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 528 m · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 2027 à 2031, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 465 m · Vendu 350 000 $ (1 520 $/m²) 230,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 61 % |
| 3 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 617 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 366 $ Poids 59 % |
| 4 | 105, rue Francine, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 729 m · Vendu 569 000 $ (6 232 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 101 $ Poids 53 % |
| 5 | 748, Rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 813 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 123-125, 103e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 735 m · Vendu 2 630 000 $ (2 185 $/m²) 1 203,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +200 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 830 853 $ Poids 52 % |
| 7 | 710, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 828 m · Vendu 254 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 900 $ Poids 51 % |
| 8 | 216, 218, 220, 222, 100e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 827 m · Vendu 919 000 $ (2 760 $/m²) 333 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 000 $ Poids 51 % |
| 9 | 2010, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 680 m · Vendu 999 900 $ (2 328 $/m²) 429,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 442 $ Poids 51 % |
| 10 | 748, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 813 m · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 429 $ Poids 51 % |
| 11 | 748, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 813 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 51 % |
| 12 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 831 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 258 $ Poids 51 % |