2187 Rue LABRECHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 123 m² · constr. 2008 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 405 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657398870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
75017657398870800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 942 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 588 773 $ Poids 65 % |
| 2 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 832 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 448 439 $ Poids 60 % |
| 3 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 553 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −22 960 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 254 $ Poids 60 % |
| 4 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 990 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 407 $ Poids 59 % |
| 5 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 984 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge +41 610 $ | 496 746 $ Poids 55 % |
| 6 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −20 402 $ | 612 474 $ Poids 53 % |
| 7 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 919 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +38 846 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 651 894 $ Poids 52 % |
| 8 | 711, boulevard Des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 645 $/m²) 116,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 466 414 $ Poids 50 % |
| 9 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 611 242 $ Poids 49 % |
| 10 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −12 672 $ | 257 405 $ Poids 48 % |
| 11 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 563 074 $ Poids 47 % |
| 12 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 481 090 $ Poids 46 % |