112-122 112 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
2 906 400 $
Unifamiliale · terrain 5 951,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 30
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 951,7 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 519 100 $
Rôle antérieur 3 765 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657400916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 290 200 $
Valeur bâtiment
3 228 900 $
Rôle antérieur
3 765 900 $
ID provincial
75017657400916800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
462 222 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +529 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 100 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 410 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 63 % |
| 2 | 2329, Boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-08-14 · 616 m · Vendu 450 000 $ (6 541 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 618 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 58 % |
| 4 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 449 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 741 $ Poids 58 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 567 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 58 % |
| 6 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 656 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 2109, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 690 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 631 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, Place de la Pulperie, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 705 m · Vendu 915 000 $ (4 186 $/m²) 218,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 56 % |
| 10 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 771 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 53 % |
| 11 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 711 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 52 % |
| 12 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 767 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 636 $ Poids 52 % |