2202 Boulevard MAURICE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 96,1 m² · constr. 1977 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 355 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657402458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
75017657402458000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 519 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 911 $ Poids 75 % |
| 2 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 778 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 530 465 $ Poids 72 % |
| 3 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 808 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 442 169 $ Poids 72 % |
| 4 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 898 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 916 $ Poids 66 % |
| 5 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 928 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −44 587 $ | 576 544 $ Poids 65 % |
| 6 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 835 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 530 940 $ Poids 64 % |
| 7 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 988 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 524 845 $ Poids 63 % |
| 8 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 500 358 $ Poids 62 % |
| 9 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 157 m · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 588 086 $ Poids 61 % |
| 10 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 725 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 616 267 $ Poids 61 % |
| 11 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 642 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +30 956 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 558 597 $ Poids 60 % |
| 12 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 489 038 $ Poids 57 % |