2212 Boulevard MAURICE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 106,8 m² · constr. 1977 · terrain 793,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 355 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657403248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
75017657403248600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 870 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 442 504 $ Poids 70 % |
| 2 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 893 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 468 999 $ Poids 65 % |
| 3 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 192 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 858 $ Poids 59 % |
| 4 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 665 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 137 $ Poids 54 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 882 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +32 340 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 557 500 $ Poids 54 % |
| 6 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 995 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 552 762 $ Poids 51 % |
| 7 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge −44 587 $ | 609 918 $ Poids 50 % |
| 8 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −26 383 $ | 267 803 $ Poids 50 % |
| 9 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 541 641 $ Poids 50 % |
| 10 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 273 286 $ Poids 50 % |
| 11 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 822 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 585 $ Poids 49 % |
| 12 | 185, Rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 630 162 $ (5 703 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −63 016 $ | 556 596 $ Poids 48 % |