114 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 88,1 m² · constr. 1977 · terrain 850 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 294 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657405080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
75017657405080300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 681 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 745 $ Poids 79 % |
| 2 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 858 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 536 873 $ Poids 64 % |
| 3 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 335 m · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 564 712 $ Poids 63 % |
| 4 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 714 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 679 $ Poids 60 % |
| 5 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 509 023 $ Poids 60 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 997 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 510 252 $ Poids 57 % |
| 7 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 617 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 219 927 $ Poids 56 % |
| 8 | 104, 113e avenue, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 322 m · Vendu 427 000 $ (4 830 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 479 200 $ Poids 55 % |
| 9 | 2109, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 505 921 $ Poids 54 % |
| 10 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 946 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 593 435 $ Poids 51 % |
| 11 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge −44 587 $ | 551 591 $ Poids 50 % |
| 12 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 808 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 600 $ Poids 49 % |