97 Rue SABRINA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 110,1 m² · constr. 1971 · terrain 689,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 377 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657409677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
75017657409677600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 776 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 452 590 $ Poids 73 % |
| 2 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 550 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 468 928 $ Poids 71 % |
| 3 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 387 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 539 968 $ Poids 71 % |
| 4 | 174, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 579 m · Vendu 600 000 $ (6 129 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 385 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 385 $ Poids 71 % |
| 5 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 565 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 191 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 567 791 $ Poids 67 % |
| 6 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 439 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 504 503 $ Poids 63 % |
| 7 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 496 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 253 075 $ Poids 56 % |
| 8 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 737 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +32 416 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 561 392 $ Poids 56 % |
| 9 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 450 010 $ Poids 56 % |
| 10 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 573 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +44 038 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 897 $ Poids 53 % |
| 11 | 203, 114ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 671 m · Vendu 435 000 $ (4 248 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 775 $ Poids 51 % |
| 12 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 760 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 095 $ Poids 49 % |