158 114 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 664,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 315 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657414573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
75017657414573700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 532 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 183 $ Poids 78 % |
| 2 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 821 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 520 293 $ Poids 64 % |
| 3 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 569 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 432 $ Poids 61 % |
| 4 | 2109, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 489 245 $ Poids 60 % |
| 5 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 654 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 416 213 $ Poids 59 % |
| 6 | 2329, Boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-08-14 · 665 m · Vendu 450 000 $ (6 541 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 609 $ Poids 59 % |
| 7 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 971 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 492 453 $ Poids 57 % |
| 8 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 676 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +41 788 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 087 $ Poids 57 % |
| 9 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 469 325 $ Poids 50 % |
| 10 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 605 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 212 710 $ Poids 47 % |
| 11 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 652 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 788 $ Poids 46 % |
| 12 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 766 m · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 580 811 $ Poids 42 % |