131 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 78 m² · constr. 1972 · terrain 719,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 282 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657415918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
75017657415918700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 637 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 884 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 452 236 $ Poids 66 % |
| 2 | 2329, Boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-08-14 · 735 m · Vendu 450 000 $ (6 541 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 087 $ Poids 63 % |
| 3 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 744 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +33 430 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 729 $ Poids 60 % |
| 4 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 726 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 410 021 $ Poids 59 % |
| 5 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 680 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 873 $ Poids 53 % |
| 6 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 974 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 497 947 $ Poids 53 % |
| 7 | 2109, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 467 061 $ Poids 49 % |
| 8 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 642 m · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +35 730 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 291 $ Poids 45 % |
| 9 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 301 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 469 351 $ Poids 44 % |
| 10 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 813 m · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 419 $ Poids 43 % |
| 11 | 104, 113e avenue, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 373 m · Vendu 427 000 $ (4 830 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −25 118 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 444 131 $ Poids 41 % |
| 12 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 449 625 $ Poids 40 % |