40 Rue PAVILLON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 105,4 m² · constr. 1977 · terrain 813 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 338 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657422387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
75017657422387800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 665 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 465 488 $ Poids 78 % |
| 2 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 715 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 553 962 $ Poids 63 % |
| 3 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 859 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −26 383 $ | 265 996 $ Poids 63 % |
| 4 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 788 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge −44 587 $ | 605 551 $ Poids 63 % |
| 5 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 789 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +26 499 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 857 $ Poids 63 % |
| 6 | 185, Rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 630 162 $ (5 703 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −63 016 $ | 552 604 $ Poids 60 % |
| 7 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 360 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 883 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 003 $ Poids 57 % |
| 8 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 523 463 $ Poids 55 % |
| 9 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 959 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 548 760 $ Poids 55 % |
| 10 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 538 019 $ Poids 54 % |
| 11 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 996 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 271 563 $ Poids 52 % |
| 12 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 992 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 541 850 $ Poids 51 % |