135 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 111,5 m² · constr. 2012 · terrain 617,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 377 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657425349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
75017657425349300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 927 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 084 $ · Ajust. âge +20 120 $ | 551 204 $ Poids 57 % |
| 2 | 185, Rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 630 162 $ (5 703 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 013 $ Poids 48 % |
| 3 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +5 277 $ | 305 530 $ Poids 48 % |
| 4 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +50 529 $ · Ajust. âge +59 450 $ | 728 615 $ Poids 42 % |
| 5 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +43 514 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 643 447 $ Poids 41 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +44 215 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 000 $ Poids 40 % |
| 7 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 512 133 $ Poids 38 % |
| 8 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 624 259 $ Poids 38 % |
| 9 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 587 668 $ Poids 37 % |
| 10 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 556 683 $ Poids 36 % |
| 11 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 616 708 $ Poids 36 % |
| 12 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 318 $ Poids 35 % |