500-506 112 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
860 300 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 268,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 256,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 100 $
Rôle antérieur 657 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657431903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
683 600 $
Rôle antérieur
657 000 $
ID provincial
75017657431903900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 847 703 $ Poids 29 % |
| 2 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +84 353 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 674 080 $ Poids 21 % |
| 3 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +84 751 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 660 809 $ Poids 21 % |
| 4 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 976 544 $ Poids 16 % |
| 5 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +36 373 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 661 364 $ Poids 14 % |
| 6 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +45 999 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 731 172 $ Poids 11 % |
| 7 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie +68 609 $ · Ajust. âge −47 763 $ | 590 092 $ Poids 11 % |
| 8 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 468 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 740 761 $ Poids 9 % |
| 9 | 398, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 537 955 $ (2 584 $/m²) 208,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 530 $ · Ajust. superficie +77 774 $ · Ajust. âge −53 795 $ | 670 463 $ Poids 9 % |
| 10 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 462 319 $ (2 204 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 271 $ · Ajust. superficie +64 566 $ · Ajust. âge −46 232 $ | 573 924 $ Poids 8 % |
| 11 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 729 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 897 242 $ Poids 8 % |
| 12 | 404, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 524 890 $ (2 550 $/m²) 205,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +79 830 $ · Ajust. âge −52 489 $ | 658 126 $ Poids 7 % |