112 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
455 800 $
Terrain · terrain 1 035,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
41 000 $
Rôle antérieur 27 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657432360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
27 500 $
ID provincial
75017657432360400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 577 m · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 58 % |
| 2 | 2140, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 734 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 53 % |
| 3 | 225, rue de l'Ardoise, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 990 m · Vendu 334 900 $ Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 496 $ Poids 43 % |
| 4 | 2129, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 502 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 42 % |
| 5 | 2200, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 666 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 40 % |
| 6 | 56, rue de la Comtesse, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 40 % |
| 7 | 2210, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 634 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 36 % |
| 8 | 2065, rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 555 $ Poids 36 % |
| 9 | 2184, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-04-28 · 668 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 237 $ Poids 35 % |
| 10 | 2200, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 666 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 558 $ Poids 34 % |
| 11 | 2055, rue St-Georges, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 951 m · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 087 $ Poids 34 % |
| 12 | 2200, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 666 m · Vendu 303 000 $ Ajust. marché +40 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 585 $ Poids 33 % |