2186-2192 Rue MAUDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 234,7 m² · constr. 1989 · terrain 562,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 491 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657432772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
75017657432772600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 523 m · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −52 387 $ | 722 446 $ Poids 58 % |
| 2 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 625 570 $ Poids 36 % |
| 3 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +37 070 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 613 128 $ Poids 36 % |
| 4 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie −40 090 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 793 005 $ Poids 24 % |
| 5 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie +30 009 $ · Ajust. âge −47 763 $ | 551 492 $ Poids 19 % |
| 6 | 414, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 503 400 $ (2 414 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 559 $ · Ajust. superficie +31 628 $ · Ajust. âge −50 340 $ | 586 248 $ Poids 17 % |
| 7 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 623 144 $ Poids 16 % |
| 8 | 398, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 537 955 $ (2 584 $/m²) 208,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 530 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge −53 795 $ | 626 926 $ Poids 15 % |
| 9 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 462 319 $ (2 204 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 271 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge −46 232 $ | 536 793 $ Poids 15 % |
| 10 | 404, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 524 890 $ (2 550 $/m²) 205,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge −52 489 $ | 615 150 $ Poids 13 % |
| 11 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 695 $ Poids 12 % |
| 12 | 416, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 509 900 $ (2 470 $/m²) 206,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 919 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 577 786 $ Poids 12 % |